一、業(yè)績認(rèn)定核心雷區(qū)
1.無效業(yè)績情形
超資質(zhì)承攬、驗收不合格、保密工程、配套工程單獨(dú)申報均無效。群體建筑（基礎(chǔ)相連除外）不計入單體面積業(yè)績；輕鋼/網(wǎng)架跨度不納入總承包考核。業(yè)績時限：近5年/10年指申請年度逆推計算（如2025年申報需2020年后竣工）。2.材料真實性要求
合同工期、竣工日期、圖紙設(shè)計時間需邏輯一致，矛盾直接否決。圖紙需完整規(guī)范，設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字須與驗收報告一致，印章模糊視為存疑。所有業(yè)績需錄入“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”，否則無效。二、人員配置關(guān)鍵陷阱
1.技術(shù)負(fù)責(zé)人
不強(qiáng)制要求總工程師擔(dān)任，但需滿足資歷（如8年以上技術(shù)管理）、職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)高級或一級建造師）及業(yè)績要求（主持完成2項二級標(biāo)準(zhǔn)工程）。同一人可兼任多類資質(zhì)技術(shù)負(fù)責(zé)人，但需分別滿足各類標(biāo)準(zhǔn)。2.人員復(fù)用規(guī)則
注冊人員和技術(shù)職稱證書可同時考核，但崗位證/技能證每人僅計一類資質(zhì)。事業(yè)單位編制人員、同時在多家企業(yè)任職者不予認(rèn)定。所有人員年齡≤60周歲且需在申報企業(yè)繳納社保。三、申報流程致命疏漏
1.資質(zhì)類別混淆
已有資質(zhì)企業(yè)申請新類別需選“增項”；無資質(zhì)企業(yè)選“新申請”?？偝邪壣壭柰ㄟ^“升級”辦理。企業(yè)注銷現(xiàn)有資質(zhì)后，方可按新申請方式操作。2.社保時效性
增項/升級/延續(xù)需提前3個月繳納社保；其他資質(zhì)需提前1個月。3.材料完整性
技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績需提供《基本情況及業(yè)績表》，無需額外證明。四、政策合規(guī)紅線
1.禁止行為
嚴(yán)禁出借資質(zhì)、掛靠、超越等級承攬項目，違者吊銷資質(zhì)且業(yè)績作廢。2.動態(tài)監(jiān)管重點(diǎn)
工程中標(biāo)至竣工驗收全程需規(guī)范：招標(biāo)文件核對指標(biāo)、合同備案一致、施工資料歸檔完整。五、通過率提升策略
內(nèi)部協(xié)作：設(shè)立專項小組，財務(wù)、人事、工程部門聯(lián)動審核凈資產(chǎn)、人員、業(yè)績材料。預(yù)審模擬：對照《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》逐項自檢，重點(diǎn)核查：業(yè)績規(guī)模是否達(dá)標(biāo)（如單體建筑面積、跨度等）；人員專業(yè)是否齊全（如建筑工程需結(jié)構(gòu)/給排水/電氣專業(yè)中級職稱）。政策跟蹤：實時關(guān)注住建部文件（如建市規(guī)〔2023〕3號）及地方細(xì)則（如河北2023年優(yōu)化審批通知）。>提示：申報前優(yōu)先查詢“四庫一平臺”業(yè)績備案，確保數(shù)據(jù)同步；避免集中申報同日期竣工項目，減少系統(tǒng)預(yù)警風(fēng)險。
會員權(quán)益 
渝公網(wǎng)安備：