一、拆遷許可證申請流程與材料
1.提交申請
建設(shè)單位向廠房所在地市/縣房屋拆遷管理部門提交申請。
所需材料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批文）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃與方案（含范圍、期限、補(bǔ)償方式、安全環(huán)保措施、廢棄物處理方案）；資金證明：金融機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)拆遷補(bǔ)償資金存款證明（金額不低于總額30%）；產(chǎn)權(quán)調(diào)換/安置證明（若涉及）；房屋拆除施工單位資質(zhì)證書及安全責(zé)任書。2.主管部門審批
材料齊全后，主管部門30日內(nèi)完成審查，符合條件則核發(fā)《房屋拆遷許可證》；特殊情形（如跨區(qū)域、重大工程）需上級部門復(fù)審。3.許可證續(xù)期
需延長拆遷期限的，應(yīng)在期滿15日前申請延期，最長延半年。
二、拆除工程施工許可流程與材料
取得拆遷許可證后，施工前15日需向建設(shè)主管部門備案：
1.備案材料清單：
拆除工程施工備案申請表（附規(guī)劃批準(zhǔn)拆除意見、房屋騰空說明）；擬拆除廠房及毗鄰建筑風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；施工單位資質(zhì)：資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、信用證明；施工方案：含拆除技術(shù)流程、揚(yáng)塵防治、應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場圍擋方案；廢棄物處理證明：堆放方案、資源化利用核準(zhǔn)文件；爆破作業(yè)（若涉及）：公安機(jī)關(guān)爆破審批文件。三、關(guān)鍵注意事項(xiàng)
1.前置程序：
完成土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會風(fēng)險(xiǎn)評估及補(bǔ)償安置公告（至少30日）；2.工業(yè)廠房特殊要求：
提供設(shè)備搬遷/處置方案及環(huán)保措施；非住宅房屋需提交停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方案。3.地域差異：
上海要求安置房符合公共配套標(biāo)準(zhǔn)；北京需提供《城市房屋拆遷資格證書》。>提示：拆遷補(bǔ)償協(xié)議需所有產(chǎn)權(quán)人簽字，否則影響進(jìn)程；材料明細(xì)可能因地調(diào)整，建議咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門獲取最新清單。
會員權(quán)益 
渝公網(wǎng)安備：